Frais de notaire a Saints-Geosmes (52200)
Haute-Marne - Prix moyen : 1 279 EUR/m2 - 1 096 habitants
Calculer les frais de notaire a Saints-Geosmes
Prix moyen a Saints-Geosmes : 1 279 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saints-Geosmes
Base sur le prix moyen de 1 279 EUR/m2 a Saints-Geosmes (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saints-Geosmes en 2024
81 transactions enregistrées à Saints-Geosmes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saints-Geosmes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saints-Geosmes actuel | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Le Montsaugeonnais | 726 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Chamarandes-Choignes | 2 496 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Chancenay | 1 364 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Villegusien-le-Lac | 951 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Jonchery | 1 474 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Haute-Amance | 596 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Bayard-sur-Marne | 1 496 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Fayl-Billot | 473 EUR | 3 816 € | 41 816 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saints-Geosmes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saints-Geosmes
Le revenu median a Saints-Geosmes est de 23 130 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saints-Geosmes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Saints-Geosmes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saints-Geosmes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saints-Geosmes (52200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saints-Geosmes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 279 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Saints-Geosmes fait partie du departement Haute-Marne (52) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 096 habitants, Saints-Geosmes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saints-Geosmes
Combien coutent les frais de notaire a Saints-Geosmes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saints-Geosmes (1 279 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saints-Geosmes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saints-Geosmes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saints-Geosmes, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saints-Geosmes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Marne
Calculez vos frais de notaire à Saints-Geosmes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →