Frais de notaire a Saintry-sur-Seine (91250)
Essonne - Prix moyen : 3 071 EUR/m2 - 5 829 habitants
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Prix moyen a Saintry-sur-Seine : 3 071 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saintry-sur-Seine
Base sur le prix moyen de 3 071 EUR/m2 a Saintry-sur-Seine (donnees DVF 2024, 87 transactions).
Marché immobilier à Saintry-sur-Seine en 2024
315 transactions enregistrées à Saintry-sur-Seine en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 44.1% des transactions à Saintry-sur-Seine concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saintry-sur-Seine actuel | 3 071 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 120 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Lardy | 3 247 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Villabé | 3 212 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Ollainville | 3 248 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Longpont-sur-Orge | 3 301 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Limours | 3 229 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Saint-Chéron | 3 153 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Saulx-les-Chartreux | 3 447 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saintry-sur-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saintry-sur-Seine
Le revenu median a Saintry-sur-Seine est de 26 590 EUR/an. Un achat de 246 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saintry-sur-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (246 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 284 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 759 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Bareme des frais de notaire a Saintry-sur-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saintry-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saintry-sur-Seine (91250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saintry-sur-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 3 071 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 87 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (246 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 366 € dans l'ancien, soit un budget total de 264 366 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 840 €, soit une economie de 12 525 €.
Saintry-sur-Seine fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 829 habitants, Saintry-sur-Seine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 525 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saintry-sur-Seine
Combien coutent les frais de notaire a Saintry-sur-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saintry-sur-Seine (3 071 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 246 000 €, comptez environ 18 366 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saintry-sur-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saintry-sur-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saintry-sur-Seine, le budget total est d'environ 264 366 € (246 000 € + 18 366 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saintry-sur-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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