Frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 5 192 EUR/m2 - 2 120 habitants
Calculer les frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix moyen a Saintes-Maries-de-la-Mer : 5 192 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer
Base sur le prix moyen de 5 192 EUR/m2 a Saintes-Maries-de-la-Mer (donnees DVF 2024, 121 transactions).
Marché immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer en 2024
263 transactions enregistrées à Saintes-Maries-de-la-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saintes-Maries-de-la-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saintes-Maries-de-la-Mer actuel | 5 192 EUR | 30 168 € | 445 168 € |
| Vernègues | 3 904 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Lamanon | 3 158 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Paradou | 4 769 EUR | 27 903 € | 409 903 € |
| Cadolive | 3 618 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Belcodène | 4 335 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Le Tholonet | 5 341 EUR | 30 992 € | 457 992 € |
| Châteauneuf-le-Rouge | 5 326 EUR | 30 924 € | 456 924 € |
| Maussane-les-Alpilles | 4 821 EUR | 28 177 € | 414 177 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saintes-Maries-de-la-Mer
Le revenu median a Saintes-Maries-de-la-Mer est de 19 300 EUR/an. Un achat de 415 000 € (appartement 80m2) represente 21.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saintes-Maries-de-la-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (415 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 098 €
Emoluments : 4 456 €
Debours + CSI : 1 615 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 967 €
Emoluments : 4 456 €
Debours + CSI : 1 615 €
Bareme des frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saintes-Maries-de-la-Mer (13460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 5 192 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 121 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (415 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 168 € dans l'ancien, soit un budget total de 445 168 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 038 €, soit une economie de 21 130 €.
Saintes-Maries-de-la-Mer fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 120 habitants, Saintes-Maries-de-la-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 130 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saintes-Maries-de-la-Mer (5 192 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 415 000 €, comptez environ 30 168 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saintes-Maries-de-la-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saintes-Maries-de-la-Mer, le budget total est d'environ 445 168 € (415 000 € + 30 168 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Bouches-du-Rhône
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