Frais de notaire a Sainte-Thorette (18500)
Cher - Prix moyen : 1 325 EUR/m2 - 475 habitants
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Prix moyen a Sainte-Thorette : 1 325 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainte-Thorette
Base sur le prix moyen de 1 325 EUR/m2 a Sainte-Thorette (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Sainte-Thorette en 2024
21 transactions enregistrées à Sainte-Thorette en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainte-Thorette actuel | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Mareuil-sur-Arnon | 647 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Menetou-Râtel | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 970 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| La Chapelle-Montlinard | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Soulangis | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Preuilly | 1 506 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Villequiers | 1 472 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Azy | 811 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainte-Thorette
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sainte-Thorette
Le revenu median a Sainte-Thorette est de 22 370 EUR/an. Un achat de 106 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sainte-Thorette
Comparaison pour un bien de 80 m2 (106 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 155 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 758 €
Emoluments : 1 493 €
Debours + CSI : 1 106 €
Bareme des frais de notaire a Sainte-Thorette
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainte-Thorette : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainte-Thorette (18500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainte-Thorette, le prix moyen de l'immobilier est de 1 325 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (106 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 754 € dans l'ancien, soit un budget total de 114 754 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 357 €, soit une economie de 5 397 €.
Sainte-Thorette fait partie du departement Cher (18) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 475 habitants, Sainte-Thorette offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 397 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainte-Thorette
Combien coutent les frais de notaire a Sainte-Thorette ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainte-Thorette (1 325 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 106 000 €, comptez environ 8 754 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainte-Thorette qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainte-Thorette ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainte-Thorette, le budget total est d'environ 114 754 € (106 000 € + 8 754 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainte-Thorette ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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