Frais de notaire a Sainte-Thérence (03420)
Allier - Prix moyen : 1 901 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Sainte-Thérence
Prix moyen a Sainte-Thérence : 1 901 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainte-Thérence
Base sur le prix moyen de 1 901 EUR/m2 a Sainte-Thérence (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Sainte-Thérence en 2024
18 transactions enregistrées à Sainte-Thérence en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainte-Thérence actuel | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Châtelperron | 2 949 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Audes | 1 554 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Braize | 1 124 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Cérilly | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Vaux | 1 518 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Bègues | 818 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Montoldre | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Seuillet | 1 245 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainte-Thérence
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Sainte-Thérence
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Sainte-Thérence
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainte-Thérence : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainte-Thérence (03420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainte-Thérence, le prix moyen de l'immobilier est de 1 901 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Sainte-Thérence fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Sainte-Thérence offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainte-Thérence
Combien coutent les frais de notaire a Sainte-Thérence ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainte-Thérence (1 901 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainte-Thérence qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainte-Thérence ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainte-Thérence, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainte-Thérence ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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