Frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer (66470)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 3 491 EUR/m2 - 4 784 habitants
Calculer les frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer
Prix moyen a Sainte-Marie-la-Mer : 3 491 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer
Base sur le prix moyen de 3 491 EUR/m2 a Sainte-Marie-la-Mer (donnees DVF 2024, 175 transactions).
Marché immobilier à Sainte-Marie-la-Mer en 2024
353 transactions enregistrées à Sainte-Marie-la-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sainte-Marie-la-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-la-Mer actuel | 3 491 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Claira | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Banyuls-sur-Mer | 3 657 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
| Bages | 2 532 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Millas | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Le Boulou | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Pollestres | 2 589 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Ille-sur-Têt | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sainte-Marie-la-Mer
Le revenu median a Sainte-Marie-la-Mer est de 20 300 EUR/an. Un achat de 279 000 € (appartement 80m2) represente 13.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sainte-Marie-la-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (279 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 201 €
Emoluments : 3 152 €
Debours + CSI : 1 479 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 995 €
Emoluments : 3 152 €
Debours + CSI : 1 479 €
Bareme des frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainte-Marie-la-Mer (66470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 491 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 175 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (279 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 831 € dans l'ancien, soit un budget total de 299 831 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 626 €, soit une economie de 14 206 €.
Sainte-Marie-la-Mer fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 784 habitants, Sainte-Marie-la-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 206 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainte-Marie-la-Mer (3 491 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 279 000 €, comptez environ 20 831 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainte-Marie-la-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainte-Marie-la-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainte-Marie-la-Mer, le budget total est d'environ 299 831 € (279 000 € + 20 831 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainte-Marie-la-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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