Frais de notaire a Sainte-Magnance (89420)
Yonne - Prix moyen : 1 180 EUR/m2 - 475 habitants
Calculer les frais de notaire a Sainte-Magnance
Prix moyen a Sainte-Magnance : 1 180 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainte-Magnance
Base sur le prix moyen de 1 180 EUR/m2 a Sainte-Magnance (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Sainte-Magnance en 2024
27 transactions enregistrées à Sainte-Magnance en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainte-Magnance actuel | 1 180 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Arcy-sur-Cure | 1 045 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Fouchères | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Lixy | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Chassy | 2 098 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Quenne | 1 002 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Fontaines | 1 591 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Mailly-la-Ville | 1 263 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Bussy-le-Repos | 1 439 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainte-Magnance
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sainte-Magnance
Le revenu median a Sainte-Magnance est de 20 120 EUR/an. Un achat de 94 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sainte-Magnance
Comparaison pour un bien de 80 m2 (94 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 458 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 672 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Bareme des frais de notaire a Sainte-Magnance
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainte-Magnance : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainte-Magnance (89420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainte-Magnance, le prix moyen de l'immobilier est de 1 180 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (94 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 730 € dans l'ancien, soit un budget total de 101 730 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 944 €, soit une economie de 4 786 €.
Sainte-Magnance fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 475 habitants, Sainte-Magnance offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 786 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainte-Magnance
Combien coutent les frais de notaire a Sainte-Magnance ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainte-Magnance (1 180 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 94 000 €, comptez environ 7 730 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainte-Magnance qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainte-Magnance ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainte-Magnance, le budget total est d'environ 101 730 € (94 000 € + 7 730 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainte-Magnance ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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