Frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
Vendée - Prix moyen : 1 493 EUR/m2 - 2 063 habitants
Calculer les frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix moyen a Sainte-Gemme-la-Plaine : 1 493 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine
Base sur le prix moyen de 1 493 EUR/m2 a Sainte-Gemme-la-Plaine (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2024
106 transactions enregistrées à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sainte-Gemme-la-Plaine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-la-Plaine actuel | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Rives-d'Autise | 1 382 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Froidfond | 2 200 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Bouin | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 777 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Le Perrier | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| La Genétouze | 2 328 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Bois-de-Céné | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 397 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sainte-Gemme-la-Plaine
Le revenu median a Sainte-Gemme-la-Plaine est de 21 510 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sainte-Gemme-la-Plaine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen de l'immobilier est de 1 493 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Sainte-Gemme-la-Plaine fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 063 habitants, Sainte-Gemme-la-Plaine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine
Combien coutent les frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainte-Gemme-la-Plaine (1 493 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainte-Gemme-la-Plaine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainte-Gemme-la-Plaine, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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