Frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 275 EUR/m2 - 1 037 habitants
Calculer les frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine
Prix moyen a Sainte-Anne-sur-Vilaine : 1 275 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine
Base sur le prix moyen de 1 275 EUR/m2 a Sainte-Anne-sur-Vilaine (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine en 2024
98 transactions enregistrées à Sainte-Anne-sur-Vilaine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-sur-Vilaine actuel | 1 275 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Renac | 1 020 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Essé | 2 073 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Pern | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 1 684 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Montreuil-sous-Pérouse | 2 001 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| La Chapelle du Lou du Lac | 1 894 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Taillis | 1 568 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Marpiré | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sainte-Anne-sur-Vilaine
Le revenu median a Sainte-Anne-sur-Vilaine est de 19 740 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sainte-Anne-sur-Vilaine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainte-Anne-sur-Vilaine, le prix moyen de l'immobilier est de 1 275 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Sainte-Anne-sur-Vilaine fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 037 habitants, Sainte-Anne-sur-Vilaine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine
Combien coutent les frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainte-Anne-sur-Vilaine (1 275 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainte-Anne-sur-Vilaine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainte-Anne-sur-Vilaine, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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