Frais de notaire a Saint-Xandre (17138)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 439 EUR/m2 - 5 384 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Xandre
Prix moyen a Saint-Xandre : 3 439 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Xandre
Base sur le prix moyen de 3 439 EUR/m2 a Saint-Xandre (donnees DVF 2024, 69 transactions).
Marché immobilier à Saint-Xandre en 2024
174 transactions enregistrées à Saint-Xandre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Xandre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Xandre actuel | 3 439 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
| Nieul-sur-Mer | 3 714 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Sainte-Soulle | 3 161 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Dompierre-sur-Mer | 3 440 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 348 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Châtelaillon-Plage | 5 060 EUR | 29 482 € | 434 482 € |
| Marans | 1 781 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 2 730 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Xandre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Xandre
Le revenu median a Saint-Xandre est de 23 980 EUR/an. Un achat de 275 000 € (appartement 80m2) represente 11.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Xandre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (275 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 968 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 966 €
Emoluments : 3 113 €
Debours + CSI : 1 475 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Xandre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Xandre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Xandre (17138) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Xandre, le prix moyen de l'immobilier est de 3 439 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 69 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (275 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 557 € dans l'ancien, soit un budget total de 295 557 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 555 €, soit une economie de 14 002 €.
Saint-Xandre fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 384 habitants, Saint-Xandre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 002 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Xandre
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Xandre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Xandre (3 439 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 275 000 €, comptez environ 20 557 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Xandre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Xandre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Xandre, le budget total est d'environ 295 557 € (275 000 € + 20 557 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Xandre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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