Frais de notaire a Saint-Vulbas (01150)
Ain - Prix moyen : 2 999 EUR/m2 - 1 234 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Vulbas
Prix moyen a Saint-Vulbas : 2 999 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Vulbas
Base sur le prix moyen de 2 999 EUR/m2 a Saint-Vulbas (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Saint-Vulbas en 2024
83 transactions enregistrées à Saint-Vulbas en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Vulbas. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Vulbas actuel | 2 999 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Vaux-en-Bugey | 2 609 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Groslée-Saint-Benoit | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Groissiat | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Coligny | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Malafretaz | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2 276 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Jayat | 2 123 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Dompierre-sur-Veyle | 2 436 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Vulbas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Vulbas
Le revenu median a Saint-Vulbas est de 23 830 EUR/an. Un achat de 240 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Vulbas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Vulbas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Vulbas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Vulbas (01150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Vulbas, le prix moyen de l'immobilier est de 2 999 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Saint-Vulbas fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 234 habitants, Saint-Vulbas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Vulbas
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Vulbas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Vulbas (2 999 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Vulbas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Vulbas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Vulbas, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Vulbas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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