Frais de notaire a Saint-Vrain (91770)
Essonne - Prix moyen : 3 165 EUR/m2 - 3 023 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Vrain
Prix moyen a Saint-Vrain : 3 165 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Vrain
Base sur le prix moyen de 3 165 EUR/m2 a Saint-Vrain (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Saint-Vrain en 2024
78 transactions enregistrées à Saint-Vrain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Vrain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Vrain actuel | 3 165 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Étiolles | 3 704 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 865 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Champcueil | 2 885 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Maisse | 2 514 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Vert-le-Petit | 2 505 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Cerny | 2 568 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Le Mérévillois | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Briis-sous-Forges | 3 519 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Vrain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Vrain
Le revenu median a Saint-Vrain est de 28 190 EUR/an. Un achat de 253 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Vrain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (253 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 691 €
Emoluments : 2 902 €
Debours + CSI : 1 453 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 809 €
Emoluments : 2 902 €
Debours + CSI : 1 453 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Vrain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Vrain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Vrain (91770) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Vrain, le prix moyen de l'immobilier est de 3 165 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (253 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 046 € dans l'ancien, soit un budget total de 272 046 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 164 €, soit une economie de 12 882 €.
Saint-Vrain fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 023 habitants, Saint-Vrain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 882 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Vrain
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Vrain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Vrain (3 165 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 253 000 €, comptez environ 19 046 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Vrain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Vrain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Vrain, le budget total est d'environ 272 046 € (253 000 € + 19 046 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Vrain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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