Frais de notaire a Saint-Victeur (72130)
Sarthe - Prix moyen : 3 728 EUR/m2 - 445 habitants
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Prix moyen a Saint-Victeur : 3 728 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Victeur
Base sur le prix moyen de 3 728 EUR/m2 a Saint-Victeur (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Saint-Victeur en 2024
35 transactions enregistrées à Saint-Victeur en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Victeur actuel | 3 728 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Savigné-sous-le-Lude | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Melleray | 734 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Parennes | 820 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Bousse | 5 208 EUR | 30 306 € | 447 306 € |
| Conflans-sur-Anille | 841 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Chenu | 1 422 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Courgenard | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Juillé | 559 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Victeur
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Victeur
Le revenu median a Saint-Victeur est de 20 640 EUR/an. Un achat de 298 000 € (appartement 80m2) represente 14.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Victeur
Comparaison pour un bien de 80 m2 (298 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 304 €
Emoluments : 3 334 €
Debours + CSI : 1 498 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 131 €
Emoluments : 3 334 €
Debours + CSI : 1 498 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Victeur
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Victeur : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Victeur (72130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Victeur, le prix moyen de l'immobilier est de 3 728 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (298 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 136 € dans l'ancien, soit un budget total de 320 136 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 963 €, soit une economie de 15 173 €.
Saint-Victeur fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 445 habitants, Saint-Victeur offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 173 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Victeur
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Victeur ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Victeur (3 728 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 298 000 €, comptez environ 22 136 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Victeur qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Victeur ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Victeur, le budget total est d'environ 320 136 € (298 000 € + 22 136 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Victeur ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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