Frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 4 046 EUR/m2 - 3 667 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey
Prix moyen a Saint-Vallier-de-Thiey : 4 046 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey
Base sur le prix moyen de 4 046 EUR/m2 a Saint-Vallier-de-Thiey (donnees DVF 2024, 86 transactions).
Marché immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey en 2024
183 transactions enregistrées à Saint-Vallier-de-Thiey en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Vallier-de-Thiey. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Vallier-de-Thiey actuel | 4 046 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Châteauneuf-Grasse | 7 733 EUR | 44 374 € | 663 374 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 7 778 EUR | 44 580 € | 666 580 € |
| Sospel | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Colomars | 4 132 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 411 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Saint-Martin-du-Var | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Auribeau-sur-Siagne | 5 072 EUR | 29 550 € | 435 550 € |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 857 EUR | 33 876 € | 502 876 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Vallier-de-Thiey
Le revenu median a Saint-Vallier-de-Thiey est de 23 820 EUR/an. Un achat de 324 000 € (appartement 80m2) represente 13.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Vallier-de-Thiey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (324 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 814 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 317 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Vallier-de-Thiey (06460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen de l'immobilier est de 4 046 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 86 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (324 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 347 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 424 €, soit une economie de 16 497 €.
Saint-Vallier-de-Thiey fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 667 habitants, Saint-Vallier-de-Thiey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 497 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Vallier-de-Thiey (4 046 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 324 000 €, comptez environ 23 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Vallier-de-Thiey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Vallier-de-Thiey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Vallier-de-Thiey, le budget total est d'environ 347 921 € (324 000 € + 23 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Vallier-de-Thiey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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