Frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Somme - Prix moyen : 3 833 EUR/m2 - 2 394 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme
Prix moyen a Saint-Valery-sur-Somme : 3 833 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme
Base sur le prix moyen de 3 833 EUR/m2 a Saint-Valery-sur-Somme (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Saint-Valery-sur-Somme en 2024
126 transactions enregistrées à Saint-Valery-sur-Somme en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 18.3% des transactions à Saint-Valery-sur-Somme concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Valery-sur-Somme actuel | 3 833 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Cayeux-sur-Mer | 2 836 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Gamaches | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Feuquières-en-Vimeu | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Pont-de-Metz | 3 033 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Poix-de-Picardie | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Nesle | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Vignacourt | 1 616 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Airaines | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Valery-sur-Somme
Le revenu median a Saint-Valery-sur-Somme est de 21 350 EUR/an. Un achat de 307 000 € (appartement 80m2) represente 14.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Valery-sur-Somme
Comparaison pour un bien de 80 m2 (307 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 826 €
Emoluments : 3 420 €
Debours + CSI : 1 507 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 195 €
Emoluments : 3 420 €
Debours + CSI : 1 507 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Valery-sur-Somme (80230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen de l'immobilier est de 3 833 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (307 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 754 € dans l'ancien, soit un budget total de 329 754 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 122 €, soit une economie de 15 631 €.
Saint-Valery-sur-Somme fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 394 habitants, Saint-Valery-sur-Somme offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 631 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Valery-sur-Somme (3 833 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 307 000 €, comptez environ 22 754 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Valery-sur-Somme qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Valery-sur-Somme ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Valery-sur-Somme, le budget total est d'environ 329 754 € (307 000 € + 22 754 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Valery-sur-Somme ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Somme
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