Frais de notaire a Saint-Urbain (85230)
Vendée - Prix moyen : 2 333 EUR/m2 - 1 939 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Urbain
Prix moyen a Saint-Urbain : 2 333 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Urbain
Base sur le prix moyen de 2 333 EUR/m2 a Saint-Urbain (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Saint-Urbain en 2024
201 transactions enregistrées à Saint-Urbain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Urbain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Urbain actuel | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Le Champ-Saint-Père | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Apremont | 2 213 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Saint-Julien-des-Landes | 2 578 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Saint-André-Goule-d'Oie | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 1 487 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| La Genétouze | 2 328 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Chaillé-les-Marais | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Vairé | 2 983 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Urbain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Urbain
Le revenu median a Saint-Urbain est de 20 990 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Urbain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Urbain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Urbain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Urbain (85230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Urbain, le prix moyen de l'immobilier est de 2 333 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Saint-Urbain fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 939 habitants, Saint-Urbain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Urbain
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Urbain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Urbain (2 333 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Urbain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Urbain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Urbain, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Urbain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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