Frais de notaire a Saint-Thual (35190)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 027 EUR/m2 - 977 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Thual
Prix moyen a Saint-Thual : 2 027 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Thual
Base sur le prix moyen de 2 027 EUR/m2 a Saint-Thual (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Saint-Thual en 2024
54 transactions enregistrées à Saint-Thual en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Thual. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Thual actuel | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Marcillé-Robert | 1 940 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 2 710 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Saint-Germain-du-Pinel | 1 719 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Cornillé | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Suliac | 3 965 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Andouillé-Neuville | 2 098 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Saint-Germain-sur-Ille | 2 373 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| La Noë-Blanche | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Thual
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Thual
Le revenu median a Saint-Thual est de 22 030 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Thual
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Thual
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Thual : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Thual (35190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Thual, le prix moyen de l'immobilier est de 2 027 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Saint-Thual fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 977 habitants, Saint-Thual offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Thual
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Thual ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Thual (2 027 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Thual qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Thual ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Thual, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Thual ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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