Frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel (59114)
Nord - Prix moyen : 2 460 EUR/m2 - 1 154 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel
Prix moyen a Saint-Sylvestre-Cappel : 2 460 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel
Base sur le prix moyen de 2 460 EUR/m2 a Saint-Sylvestre-Cappel (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel en 2024
25 transactions enregistrées à Saint-Sylvestre-Cappel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Sylvestre-Cappel actuel | 2 460 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Cappelle-Brouck | 1 570 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Aubigny-au-Bac | 2 009 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Jenlain | 2 772 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Villers-en-Cauchies | 1 342 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Killem | 1 322 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Quaëdypre | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Ohain | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Vendegies-sur-Écaillon | 2 011 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Sylvestre-Cappel
Le revenu median a Saint-Sylvestre-Cappel est de 22 470 EUR/an. Un achat de 197 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Sylvestre-Cappel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (197 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 439 €
Emoluments : 2 366 €
Debours + CSI : 1 197 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 409 €
Emoluments : 2 366 €
Debours + CSI : 1 197 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Sylvestre-Cappel (59114) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Sylvestre-Cappel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 460 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (197 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 002 € dans l'ancien, soit un budget total de 212 002 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 971 €, soit une economie de 10 031 €.
Saint-Sylvestre-Cappel fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 154 habitants, Saint-Sylvestre-Cappel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 031 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Sylvestre-Cappel (2 460 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 197 000 €, comptez environ 15 002 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Sylvestre-Cappel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Sylvestre-Cappel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Sylvestre-Cappel, le budget total est d'environ 212 002 € (197 000 € + 15 002 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Sylvestre-Cappel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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