Frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 299 EUR/m2 - 835 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes
Prix moyen a Saint-Sulpice-des-Landes : 1 299 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes
Base sur le prix moyen de 1 299 EUR/m2 a Saint-Sulpice-des-Landes (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes en 2024
70 transactions enregistrées à Saint-Sulpice-des-Landes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Sulpice-des-Landes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-des-Landes actuel | 1 299 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Cuguen | 1 747 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| La Chapelle-aux-Filtzméens | 1 705 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Visseiche | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Thourie | 1 345 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Rémy-du-Plain | 1 849 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Chauvigné | 1 280 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Bruc-sur-Aff | 1 148 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Mondevert | 1 975 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Sulpice-des-Landes
Le revenu median a Saint-Sulpice-des-Landes est de 19 050 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Sulpice-des-Landes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Sulpice-des-Landes (35390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Sulpice-des-Landes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 299 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Saint-Sulpice-des-Landes fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 835 habitants, Saint-Sulpice-des-Landes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Sulpice-des-Landes (1 299 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Sulpice-des-Landes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Sulpice-des-Landes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Sulpice-des-Landes, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Sulpice-des-Landes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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