Frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24600)
Dordogne - Prix moyen : 1 637 EUR/m2 - 286 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Prix moyen a Saint-Sulpice-de-Roumagnac : 1 637 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Base sur le prix moyen de 1 637 EUR/m2 a Saint-Sulpice-de-Roumagnac (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac en 2024
65 transactions enregistrées à Saint-Sulpice-de-Roumagnac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Roumagnac actuel | 1 637 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Georges-Blancaneix | 1 950 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Mauzens-et-Miremont | 2 580 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Lussas-et-Nontronneau | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Maime-de-Péreyrol | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Valojoulx | 1 778 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Champs-Romain | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Montazeau | 2 370 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Ajat | 2 532 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Le revenu median a Saint-Sulpice-de-Roumagnac est de 19 180 EUR/an. Un achat de 131 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (131 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 607 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 937 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Sulpice-de-Roumagnac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 637 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (131 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 470 € dans l'ancien, soit un budget total de 141 470 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 800 €, soit une economie de 6 670 €.
Saint-Sulpice-de-Roumagnac fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 286 habitants, Saint-Sulpice-de-Roumagnac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 670 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Sulpice-de-Roumagnac (1 637 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 131 000 €, comptez environ 10 470 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Sulpice-de-Roumagnac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Sulpice-de-Roumagnac, le budget total est d'environ 141 470 € (131 000 € + 10 470 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Dordogne
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