Frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 2 071 EUR/m2 - 1 842 habitants
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Prix moyen a Saint-Sulpice-de-Pommeray : 2 071 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray
Base sur le prix moyen de 2 071 EUR/m2 a Saint-Sulpice-de-Pommeray (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray en 2024
47 transactions enregistrées à Saint-Sulpice-de-Pommeray en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Pommeray actuel | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Les Montils | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 016 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Savigny-sur-Braye | 1 177 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Châtillon-sur-Cher | 1 032 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Oucques La Nouvelle | 1 189 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Soings-en-Sologne | 1 586 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Cormeray | 1 826 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Suèvres | 1 664 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Sulpice-de-Pommeray
Le revenu median a Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 23 820 EUR/an. Un achat de 166 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Sulpice-de-Pommeray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (166 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 639 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 187 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Sulpice-de-Pommeray, le prix moyen de l'immobilier est de 2 071 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (166 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 178 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 421 €, soit une economie de 8 452 €.
Saint-Sulpice-de-Pommeray fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 842 habitants, Saint-Sulpice-de-Pommeray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 452 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Sulpice-de-Pommeray (2 071 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 166 000 €, comptez environ 12 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Sulpice-de-Pommeray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Sulpice-de-Pommeray, le budget total est d'environ 178 873 € (166 000 € + 12 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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