Frais de notaire a Saint-Seine (58250)
Nièvre - Prix moyen : 481 EUR/m2 - 189 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Seine
Prix moyen a Saint-Seine : 481 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Seine
Base sur le prix moyen de 481 EUR/m2 a Saint-Seine (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Saint-Seine en 2024
28 transactions enregistrées à Saint-Seine en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Seine actuel | 481 EUR | 3 816 € | 41 816 € |
| Tazilly | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Menou | 789 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Saint-Révérien | 1 017 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Chaumard | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Ternant | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Couloutre | 921 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Préporché | 952 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Anthien | 606 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Seine
Le revenu median a Saint-Seine est de 17 910 EUR/an. Un achat de 38 000 € (appartement 80m2) represente 2.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (38 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 207 €
Emoluments : 771 €
Debours + CSI : 838 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 272 €
Emoluments : 771 €
Debours + CSI : 838 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Seine (58250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 481 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (38 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 816 € dans l'ancien, soit un budget total de 41 816 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 881 €, soit une economie de 1 935 €.
Saint-Seine fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 189 habitants, Saint-Seine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 935 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Seine
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Seine (481 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 38 000 €, comptez environ 3 816 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Seine, le budget total est d'environ 41 816 € (38 000 € + 3 816 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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