Frais de notaire a Saint-Sauvier (03370)
Allier - Prix moyen : 481 EUR/m2 - 330 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Sauvier
Prix moyen a Saint-Sauvier : 481 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Sauvier
Base sur le prix moyen de 481 EUR/m2 a Saint-Sauvier (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Saint-Sauvier en 2024
156 transactions enregistrées à Saint-Sauvier en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Sauvier. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauvier actuel | 481 EUR | 3 816 € | 41 816 € |
| Archignat | 1 142 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Le Brethon | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Châtel-Montagne | 1 575 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Fleuriel | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Meillard | 1 381 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Couzon | 848 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Laprugne | 606 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Theneuille | 643 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Sauvier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Sauvier
Le revenu median a Saint-Sauvier est de 20 520 EUR/an. Un achat de 38 000 € (appartement 80m2) represente 1.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Sauvier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (38 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 207 €
Emoluments : 771 €
Debours + CSI : 838 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 272 €
Emoluments : 771 €
Debours + CSI : 838 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Sauvier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Sauvier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Sauvier (03370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Sauvier, le prix moyen de l'immobilier est de 481 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (38 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 816 € dans l'ancien, soit un budget total de 41 816 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 881 €, soit une economie de 1 935 €.
Saint-Sauvier fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 330 habitants, Saint-Sauvier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 935 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Sauvier
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Sauvier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Sauvier (481 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 38 000 €, comptez environ 3 816 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Sauvier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Sauvier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Sauvier, le budget total est d'environ 41 816 € (38 000 € + 3 816 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Sauvier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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