Frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
Charente-Maritime - Prix moyen : 2 396 EUR/m2 - 1 744 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis
Prix moyen a Saint-Sauveur-d'Aunis : 2 396 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis
Base sur le prix moyen de 2 396 EUR/m2 a Saint-Sauveur-d'Aunis (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis en 2024
75 transactions enregistrées à Saint-Sauveur-d'Aunis en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Sauveur-d'Aunis. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-d'Aunis actuel | 2 396 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Saint-Romain-de-Benet | 2 522 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Port-des-Barques | 2 506 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Benon | 2 057 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Les Gonds | 2 017 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Thairé | 2 870 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Chaillevette | 2 179 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Breuil-Magné | 2 457 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Sauveur-d'Aunis
Le revenu median a Saint-Sauveur-d'Aunis est de 22 160 EUR/an. Un achat de 192 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Sauveur-d'Aunis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (192 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 149 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 373 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Sauveur-d'Aunis (17540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Sauveur-d'Aunis, le prix moyen de l'immobilier est de 2 396 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (192 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 658 € dans l'ancien, soit un budget total de 206 658 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 882 €, soit une economie de 9 776 €.
Saint-Sauveur-d'Aunis fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 744 habitants, Saint-Sauveur-d'Aunis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 776 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Sauveur-d'Aunis (2 396 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 192 000 €, comptez environ 14 658 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Sauveur-d'Aunis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Sauveur-d'Aunis, le budget total est d'environ 206 658 € (192 000 € + 14 658 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente-Maritime
Calculez vos frais de notaire à Saint-Sauveur-d'Aunis
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →