Frais de notaire a Saint-Saulve (59880)
Nord - Prix moyen : 2 308 EUR/m2 - 11 117 habitants
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Prix moyen a Saint-Saulve : 2 308 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Saulve
Base sur le prix moyen de 2 308 EUR/m2 a Saint-Saulve (donnees DVF 2024, 184 transactions).
Marché immobilier à Saint-Saulve en 2024
410 transactions enregistrées à Saint-Saulve en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Saulve actuel | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Marquette-lez-Lille | 3 274 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Gravelines | 2 002 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 225 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Wambrechies | 3 245 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Annœullin | 2 136 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Fourmies | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Vieux-Condé | 1 533 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Somain | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Saulve
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Saulve
Le revenu median a Saint-Saulve est de 21 100 EUR/an. Un achat de 185 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Saulve
Comparaison pour un bien de 80 m2 (185 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 742 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 323 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Saulve
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Saulve : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Saulve (59880) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Saulve, le prix moyen de l'immobilier est de 2 308 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 184 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (185 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 178 € dans l'ancien, soit un budget total de 199 178 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 758 €, soit une economie de 9 420 €.
Saint-Saulve fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 117 habitants, Saint-Saulve offre un marche immobilier dynamique dans le Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 420 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Saulve
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Saulve ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Saulve (2 308 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 185 000 €, comptez environ 14 178 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Saulve qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Saulve ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Saulve, le budget total est d'environ 199 178 € (185 000 € + 14 178 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Saulve ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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