Frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy (42610)
Loire - Prix moyen : 2 188 EUR/m2 - 4 108 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy
Prix moyen a Saint-Romain-le-Puy : 2 188 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy
Base sur le prix moyen de 2 188 EUR/m2 a Saint-Romain-le-Puy (donnees DVF 2024, 79 transactions).
Marché immobilier à Saint-Romain-le-Puy en 2024
285 transactions enregistrées à Saint-Romain-le-Puy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Saint-Romain-le-Puy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-le-Puy actuel | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Bonson | 2 395 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Genilac | 2 753 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saint-Martin-la-Plaine | 2 636 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Fraisses | 1 761 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Charlieu | 1 874 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Héand | 2 169 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Pélussin | 2 225 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| La Fouillouse | 2 387 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Romain-le-Puy
Le revenu median a Saint-Romain-le-Puy est de 22 300 EUR/an. Un achat de 175 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Romain-le-Puy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (175 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 162 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 251 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Romain-le-Puy (42610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Romain-le-Puy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 188 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 79 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (175 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 188 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 581 €, soit une economie de 8 910 €.
Saint-Romain-le-Puy fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 108 habitants, Saint-Romain-le-Puy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 910 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Romain-le-Puy (2 188 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 175 000 €, comptez environ 13 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Romain-le-Puy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Romain-le-Puy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Romain-le-Puy, le budget total est d'environ 188 491 € (175 000 € + 13 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Romain-le-Puy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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