Frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois (84110)
Vaucluse - Prix moyen : 3 562 EUR/m2 - 834 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois
Prix moyen a Saint-Romain-en-Viennois : 3 562 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois
Base sur le prix moyen de 3 562 EUR/m2 a Saint-Romain-en-Viennois (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Saint-Romain-en-Viennois en 2024
73 transactions enregistrées à Saint-Romain-en-Viennois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Romain-en-Viennois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-en-Viennois actuel | 3 562 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Puyvert | 3 532 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 2 099 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Puget | 3 917 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Séguret | 3 500 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Rasteau | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Villars | 3 534 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| La Bastidonne | 4 077 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Saumane-de-Vaucluse | 3 947 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Romain-en-Viennois
Le revenu median a Saint-Romain-en-Viennois est de 21 700 EUR/an. Un achat de 285 000 € (appartement 80m2) represente 13.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Romain-en-Viennois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (285 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 549 €
Emoluments : 3 209 €
Debours + CSI : 1 485 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 038 €
Emoluments : 3 209 €
Debours + CSI : 1 485 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Romain-en-Viennois (84110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Romain-en-Viennois, le prix moyen de l'immobilier est de 3 562 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (285 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 243 € dans l'ancien, soit un budget total de 306 243 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 732 €, soit une economie de 14 511 €.
Saint-Romain-en-Viennois fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 834 habitants, Saint-Romain-en-Viennois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 511 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Romain-en-Viennois (3 562 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 285 000 €, comptez environ 21 243 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Romain-en-Viennois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Romain-en-Viennois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Romain-en-Viennois, le budget total est d'environ 306 243 € (285 000 € + 21 243 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Romain-en-Viennois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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