Frais de notaire a Saint-Privé (89220)
Yonne - Prix moyen : 1 068 EUR/m2 - 522 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Privé
Prix moyen a Saint-Privé : 1 068 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Privé
Base sur le prix moyen de 1 068 EUR/m2 a Saint-Privé (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Saint-Privé en 2024
20 transactions enregistrées à Saint-Privé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Privé actuel | 1 068 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Germigny | 1 046 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Épineuil | 1 031 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Béon | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Chailley | 972 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Voisines | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Mailly-le-Château | 1 150 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Subligny | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Mézilles | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Privé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Privé
Le revenu median a Saint-Privé est de 20 510 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Privé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Privé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Privé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Privé (89220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Privé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 068 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Saint-Privé fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 522 habitants, Saint-Privé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Privé
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Privé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Privé (1 068 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Privé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Privé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Privé, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Privé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yonne
Calculez vos frais de notaire à Saint-Privé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →