Frais de notaire a Saint-Pierre-Roche (63210)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 985 EUR/m2 - 501 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pierre-Roche
Prix moyen a Saint-Pierre-Roche : 1 985 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pierre-Roche
Base sur le prix moyen de 1 985 EUR/m2 a Saint-Pierre-Roche (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pierre-Roche en 2024
79 transactions enregistrées à Saint-Pierre-Roche en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pierre-Roche. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Roche actuel | 1 985 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Teilhède | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Ludesse | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Estandeuil | 930 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Viscomtat | 771 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Trézioux | 2 845 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Bussières-et-Pruns | 1 110 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Villeneuve-les-Cerfs | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Murat-le-Quaire | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pierre-Roche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pierre-Roche
Le revenu median a Saint-Pierre-Roche est de 21 590 EUR/an. Un achat de 159 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pierre-Roche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (159 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 233 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 137 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pierre-Roche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pierre-Roche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pierre-Roche (63210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pierre-Roche, le prix moyen de l'immobilier est de 1 985 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (159 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 393 € dans l'ancien, soit un budget total de 171 393 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 297 €, soit une economie de 8 096 €.
Saint-Pierre-Roche fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 501 habitants, Saint-Pierre-Roche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 096 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pierre-Roche
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pierre-Roche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pierre-Roche (1 985 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 159 000 €, comptez environ 12 393 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pierre-Roche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pierre-Roche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pierre-Roche, le budget total est d'environ 171 393 € (159 000 € + 12 393 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pierre-Roche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Puy-de-Dôme
Calculez vos frais de notaire à Saint-Pierre-Roche
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →