Frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ (43810)
Haute-Loire - Prix moyen : 1 130 EUR/m2 - 544 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ
Prix moyen a Saint-Pierre-du-Champ : 1 130 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ
Base sur le prix moyen de 1 130 EUR/m2 a Saint-Pierre-du-Champ (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pierre-du-Champ en 2024
152 transactions enregistrées à Saint-Pierre-du-Champ en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pierre-du-Champ. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Champ actuel | 1 130 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Costaros | 956 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Frugerès-les-Mines | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Valprivas | 1 319 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Georges-Lagricol | 675 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Le Pertuis | 1 581 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Chamalières-sur-Loire | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Montregard | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| La Chaise-Dieu | 996 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pierre-du-Champ
Le revenu median a Saint-Pierre-du-Champ est de 18 900 EUR/an. Un achat de 90 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pierre-du-Champ
Comparaison pour un bien de 80 m2 (90 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 226 €
Emoluments : 1 340 €
Debours + CSI : 890 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 644 €
Emoluments : 1 340 €
Debours + CSI : 890 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pierre-du-Champ (43810) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pierre-du-Champ, le prix moyen de l'immobilier est de 1 130 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (90 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 456 € dans l'ancien, soit un budget total de 97 456 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 873 €, soit une economie de 4 582 €.
Saint-Pierre-du-Champ fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 544 habitants, Saint-Pierre-du-Champ offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 582 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pierre-du-Champ (1 130 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 90 000 €, comptez environ 7 456 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pierre-du-Champ qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pierre-du-Champ ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pierre-du-Champ, le budget total est d'environ 97 456 € (90 000 € + 7 456 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pierre-du-Champ ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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