Frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs (11220)
Aude - Prix moyen : 2 322 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs
Prix moyen a Saint-Pierre-des-Champs : 2 322 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs
Base sur le prix moyen de 2 322 EUR/m2 a Saint-Pierre-des-Champs (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pierre-des-Champs en 2024
51 transactions enregistrées à Saint-Pierre-des-Champs en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pierre-des-Champs. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Champs actuel | 2 322 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Villemagne | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Sonnac-sur-l'Hers | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Villardebelle | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Saint-Polycarpe | 1 469 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Airoux | 1 326 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Gaudéric | 2 081 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Val de Lambronne | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Plavilla | 3 565 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Ancien vs Neuf a Saint-Pierre-des-Champs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (186 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 800 €
Emoluments : 2 260 €
Debours + CSI : 1 186 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 330 €
Emoluments : 2 260 €
Debours + CSI : 1 186 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pierre-des-Champs (11220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pierre-des-Champs, le prix moyen de l'immobilier est de 2 322 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (186 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 246 € dans l'ancien, soit un budget total de 200 246 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 776 €, soit une economie de 9 470 €.
Saint-Pierre-des-Champs fait partie du departement Aude (11) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Saint-Pierre-des-Champs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aude.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 470 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pierre-des-Champs (2 322 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 186 000 €, comptez environ 14 246 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pierre-des-Champs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aude (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pierre-des-Champs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pierre-des-Champs, le budget total est d'environ 200 246 € (186 000 € + 14 246 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pierre-des-Champs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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