Frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie (24450)
Dordogne - Prix moyen : 1 349 EUR/m2 - 444 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie
Prix moyen a Saint-Pierre-de-Frugie : 1 349 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie
Base sur le prix moyen de 1 349 EUR/m2 a Saint-Pierre-de-Frugie (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pierre-de-Frugie en 2024
82 transactions enregistrées à Saint-Pierre-de-Frugie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pierre-de-Frugie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Frugie actuel | 1 349 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Pressignac-Vicq | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Chalagnac | 656 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Castelnaud-la-Chapelle | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Monpazier | 1 289 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Agne | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Limeyrat | 1 787 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| La Roque-Gageac | 3 624 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Douville | 2 615 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pierre-de-Frugie
Le revenu median a Saint-Pierre-de-Frugie est de 19 700 EUR/an. Un achat de 108 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pierre-de-Frugie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (108 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 271 €
Emoluments : 1 512 €
Debours + CSI : 1 108 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 772 €
Emoluments : 1 512 €
Debours + CSI : 1 108 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pierre-de-Frugie (24450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pierre-de-Frugie, le prix moyen de l'immobilier est de 1 349 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (108 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 891 € dans l'ancien, soit un budget total de 116 891 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 392 €, soit une economie de 5 499 €.
Saint-Pierre-de-Frugie fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 444 habitants, Saint-Pierre-de-Frugie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 499 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pierre-de-Frugie (1 349 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 108 000 €, comptez environ 8 891 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pierre-de-Frugie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pierre-de-Frugie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pierre-de-Frugie, le budget total est d'environ 116 891 € (108 000 € + 8 891 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pierre-de-Frugie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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