Frais de notaire a Saint-Philippe (97442)
La Réunion - Prix moyen : 2 664 EUR/m2 - 5 074 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Philippe
Prix moyen a Saint-Philippe : 2 664 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Philippe
Base sur le prix moyen de 2 664 EUR/m2 a Saint-Philippe (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Saint-Philippe en 2024
138 transactions enregistrées à Saint-Philippe en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Philippe. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Philippe actuel | 2 664 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Cilaos | 2 994 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Sainte-Rose | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| La Plaine-des-Palmistes | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Les Trois-Bassins | 2 639 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Entre-Deux | 3 392 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Salazie | 1 848 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Les Avirons | 3 715 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Petite-Île | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Philippe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Philippe
Le revenu median a Saint-Philippe est de 13 890 EUR/an. Un achat de 213 000 € (appartement 80m2) represente 15.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Philippe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (213 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 368 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 523 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Philippe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Philippe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Philippe (97442) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Philippe, le prix moyen de l'immobilier est de 2 664 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (213 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 229 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 255 €, soit une economie de 10 845 €.
Saint-Philippe fait partie du departement La Réunion (974) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 074 habitants, Saint-Philippe offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du La Réunion.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 845 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Philippe
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Philippe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Philippe (2 664 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 213 000 €, comptez environ 16 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Philippe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le La Réunion (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Philippe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Philippe, le budget total est d'environ 229 100 € (213 000 € + 16 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Philippe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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