Frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 3 110 EUR/m2 - 2 346 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet
Prix moyen a Saint-Père-Marc-en-Poulet : 3 110 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet
Base sur le prix moyen de 3 110 EUR/m2 a Saint-Père-Marc-en-Poulet (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet en 2024
110 transactions enregistrées à Saint-Père-Marc-en-Poulet en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.5% des transactions à Saint-Père-Marc-en-Poulet concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Père-Marc-en-Poulet actuel | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Chevaigné | 2 589 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Irodouër | 2 322 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Hédé-Bazouges | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Montreuil-sur-Ille | 2 062 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Domagné | 2 234 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Les Portes du Coglais | 1 314 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| La Chapelle-Thouarault | 2 546 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Grand-Fougeray | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Père-Marc-en-Poulet
Le revenu median a Saint-Père-Marc-en-Poulet est de 23 170 EUR/an. Un achat de 249 000 € (appartement 80m2) represente 10.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Père-Marc-en-Poulet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (249 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 459 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 780 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Père-Marc-en-Poulet, le prix moyen de l'immobilier est de 3 110 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (249 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 572 € dans l'ancien, soit un budget total de 267 572 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 893 €, soit une economie de 12 678 €.
Saint-Père-Marc-en-Poulet fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 346 habitants, Saint-Père-Marc-en-Poulet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 678 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Père-Marc-en-Poulet (3 110 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 249 000 €, comptez environ 18 572 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Père-Marc-en-Poulet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Père-Marc-en-Poulet, le budget total est d'environ 267 572 € (249 000 € + 18 572 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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