Frais de notaire a Saint-Pavace (72190)
Sarthe - Prix moyen : 2 515 EUR/m2 - 1 997 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pavace
Prix moyen a Saint-Pavace : 2 515 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pavace
Base sur le prix moyen de 2 515 EUR/m2 a Saint-Pavace (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pavace en 2024
67 transactions enregistrées à Saint-Pavace en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pavace. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pavace actuel | 2 515 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saint-Gervais-en-Belin | 1 862 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 529 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Beaumont-sur-Sarthe | 1 409 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Bazouges Cré sur Loir | 1 713 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Bessé-sur-Braye | 1 127 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Parcé-sur-Sarthe | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Loué | 1 420 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Marolles-les-Braults | 1 039 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pavace
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pavace
Le revenu median a Saint-Pavace est de 27 910 EUR/an. Un achat de 201 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pavace
Comparaison pour un bien de 80 m2 (201 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 671 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 437 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pavace
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pavace : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pavace (72190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pavace, le prix moyen de l'immobilier est de 2 515 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (201 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 276 € dans l'ancien, soit un budget total de 216 276 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 042 €, soit une economie de 10 234 €.
Saint-Pavace fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 997 habitants, Saint-Pavace offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 234 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pavace
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pavace ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pavace (2 515 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 201 000 €, comptez environ 15 276 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pavace qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pavace ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pavace, le budget total est d'environ 216 276 € (201 000 € + 15 276 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pavace ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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