Frais de notaire a Saint-Paulien (43350)
Haute-Loire - Prix moyen : 1 636 EUR/m2 - 2 420 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Paulien
Prix moyen a Saint-Paulien : 1 636 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Paulien
Base sur le prix moyen de 1 636 EUR/m2 a Saint-Paulien (donnees DVF 2024, 36 transactions).
Marché immobilier à Saint-Paulien en 2024
160 transactions enregistrées à Saint-Paulien en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Paulien. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Paulien actuel | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Le Chambon-sur-Lignon | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 805 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Chadrac | 1 948 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Pal-de-Mons | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Dunières | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 2 031 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saint-Julien-Chapteuil | 1 943 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Polignac | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Paulien
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Paulien
Le revenu median a Saint-Paulien est de 21 350 EUR/an. Un achat de 131 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Paulien
Comparaison pour un bien de 80 m2 (131 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 607 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 937 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Paulien
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Paulien : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Paulien (43350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Paulien, le prix moyen de l'immobilier est de 1 636 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 36 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (131 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 470 € dans l'ancien, soit un budget total de 141 470 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 800 €, soit une economie de 6 670 €.
Saint-Paulien fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 420 habitants, Saint-Paulien offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 670 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Paulien
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Paulien ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Paulien (1 636 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 131 000 €, comptez environ 10 470 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Paulien qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Paulien ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Paulien, le budget total est d'environ 141 470 € (131 000 € + 10 470 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Paulien ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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