Frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais (74500)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 655 EUR/m2 - 2 560 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais
Prix moyen a Saint-Paul-en-Chablais : 4 655 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais
Base sur le prix moyen de 4 655 EUR/m2 a Saint-Paul-en-Chablais (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Saint-Paul-en-Chablais en 2024
75 transactions enregistrées à Saint-Paul-en-Chablais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Paul-en-Chablais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Chablais actuel | 4 655 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Archamps | 5 127 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Lugrin | 4 014 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Vallières-sur-Fier | 3 647 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Étrembières | 4 773 EUR | 27 903 € | 409 903 € |
| Mieussy | 3 632 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Morzine | 7 760 EUR | 44 511 € | 665 511 € |
| Alby-sur-Chéran | 4 143 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Saint-Félix | 4 069 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Paul-en-Chablais
Le revenu median a Saint-Paul-en-Chablais est de 27 770 EUR/an. Un achat de 372 000 € (appartement 80m2) represente 13.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Paul-en-Chablais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (372 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 601 €
Emoluments : 4 043 €
Debours + CSI : 1 572 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 660 €
Emoluments : 4 043 €
Debours + CSI : 1 572 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Paul-en-Chablais (74500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Paul-en-Chablais, le prix moyen de l'immobilier est de 4 655 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (372 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 216 € dans l'ancien, soit un budget total de 399 216 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 275 €, soit une economie de 18 941 €.
Saint-Paul-en-Chablais fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 560 habitants, Saint-Paul-en-Chablais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 941 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Paul-en-Chablais (4 655 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 372 000 €, comptez environ 27 216 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Paul-en-Chablais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Paul-en-Chablais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Paul-en-Chablais, le budget total est d'environ 399 216 € (372 000 € + 27 216 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Paul-en-Chablais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Saint-Paul-en-Chablais
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →