Frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces (38760)
Isère - Prix moyen : 3 170 EUR/m2 - 2 224 habitants
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Prix moyen a Saint-Paul-de-Varces : 3 170 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces
Base sur le prix moyen de 3 170 EUR/m2 a Saint-Paul-de-Varces (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Saint-Paul-de-Varces en 2024
76 transactions enregistrées à Saint-Paul-de-Varces en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 40.8% des transactions à Saint-Paul-de-Varces concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Varces actuel | 3 170 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Brézins | 2 452 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Saint-Victor-de-Cessieu | 2 576 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Vézeronce-Curtin | 2 297 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Noyarey | 3 218 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Châbons | 2 462 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Jardin | 3 115 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Lumbin | 3 854 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Sablons | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Paul-de-Varces
Le revenu median a Saint-Paul-de-Varces est de 28 940 EUR/an. Un achat de 254 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Paul-de-Varces
Comparaison pour un bien de 80 m2 (254 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 749 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 816 €
Emoluments : 2 912 €
Debours + CSI : 1 454 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Paul-de-Varces (38760) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Paul-de-Varces, le prix moyen de l'immobilier est de 3 170 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (254 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 115 € dans l'ancien, soit un budget total de 273 115 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 182 €, soit une economie de 12 933 €.
Saint-Paul-de-Varces fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 224 habitants, Saint-Paul-de-Varces offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 933 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Paul-de-Varces (3 170 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 254 000 €, comptez environ 19 115 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Paul-de-Varces qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Paul-de-Varces ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Paul-de-Varces, le budget total est d'environ 273 115 € (254 000 € + 19 115 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Paul-de-Varces ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
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