Frais de notaire a Saint-Paul (97411)
La Réunion - Prix moyen : 4 500 EUR/m2 - 105 240 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Paul
Prix moyen a Saint-Paul : 4 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Paul
Base sur le prix moyen de 4 500 EUR/m2 a Saint-Paul (donnees DVF 2024, 693 transactions).
Marché immobilier à Saint-Paul en 2024
5 155 transactions enregistrées à Saint-Paul en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul actuel | 4 500 EUR | 26 392 € | 386 392 € |
| Saint-Pierre | 3 453 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Le Tampon | 2 623 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Saint-André | 2 564 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Saint-Denis | 2 750 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saint-Louis | 2 650 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Saint-Joseph | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Benoît | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| La Possession | 3 275 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Paul
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Paul
Le revenu median a Saint-Paul est de 17 330 EUR/an. Un achat de 360 000 € (appartement 80m2) represente 20.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Paul
Comparaison pour un bien de 80 m2 (360 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 904 €
Emoluments : 3 928 €
Debours + CSI : 1 560 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 574 €
Emoluments : 3 928 €
Debours + CSI : 1 560 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Paul
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Paul : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Paul (97411) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Paul, le prix moyen de l'immobilier est de 4 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 693 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (360 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 392 € dans l'ancien, soit un budget total de 386 392 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 062 €, soit une economie de 18 330 €.
Saint-Paul fait partie du departement La Réunion (974) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 105 240 habitants, Saint-Paul est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 330 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Paul
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Paul ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Paul (4 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 360 000 €, comptez environ 26 392 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Paul qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le La Réunion (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Paul ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Paul, le budget total est d'environ 386 392 € (360 000 € + 26 392 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Paul ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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