Frais de notaire a Saint-Pastour (47290)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 2 297 EUR/m2 - 374 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pastour
Prix moyen a Saint-Pastour : 2 297 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pastour
Base sur le prix moyen de 2 297 EUR/m2 a Saint-Pastour (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pastour en 2024
72 transactions enregistrées à Saint-Pastour en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pastour. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pastour actuel | 2 297 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Lusignan-Petit | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Bourlens | 1 319 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Tayrac | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Couthures-sur-Garonne | 616 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Sauveterre-Saint-Denis | 2 359 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Xaintrailles | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Castella | 2 085 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Lannes | 1 953 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pastour
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pastour
Le revenu median a Saint-Pastour est de 18 630 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pastour
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pastour
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pastour : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pastour (47290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pastour, le prix moyen de l'immobilier est de 2 297 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Saint-Pastour fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 374 habitants, Saint-Pastour offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pastour
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pastour ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pastour (2 297 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pastour qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pastour ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pastour, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pastour ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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