Frais de notaire a Saint-Pandelon (40180)
Landes - Prix moyen : 2 769 EUR/m2 - 709 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pandelon
Prix moyen a Saint-Pandelon : 2 769 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pandelon
Base sur le prix moyen de 2 769 EUR/m2 a Saint-Pandelon (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pandelon en 2024
58 transactions enregistrées à Saint-Pandelon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pandelon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pandelon actuel | 2 769 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Arengosse | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Moustey | 2 242 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Saint-Étienne-d'Orthe | 2 859 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Geloux | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Estibeaux | 960 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Horsarrieu | 1 524 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Poyanne | 1 222 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Labastide-d'Armagnac | 2 269 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pandelon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pandelon
Le revenu median a Saint-Pandelon est de 22 960 EUR/an. Un achat de 221 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pandelon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (221 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 833 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 580 €
Emoluments : 2 596 €
Debours + CSI : 1 221 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pandelon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pandelon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pandelon (40180) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pandelon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 769 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (221 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 649 € dans l'ancien, soit un budget total de 237 649 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 397 €, soit une economie de 11 253 €.
Saint-Pandelon fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 709 habitants, Saint-Pandelon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 253 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pandelon
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pandelon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pandelon (2 769 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 221 000 €, comptez environ 16 649 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pandelon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pandelon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pandelon, le budget total est d'environ 237 649 € (221 000 € + 16 649 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pandelon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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