Frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer (50380)
Manche - Prix moyen : 3 629 EUR/m2 - 4 238 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer
Prix moyen a Saint-Pair-sur-Mer : 3 629 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 3 629 EUR/m2 a Saint-Pair-sur-Mer (donnees DVF 2024, 128 transactions).
Marché immobilier à Saint-Pair-sur-Mer en 2024
312 transactions enregistrées à Saint-Pair-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Pair-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Pair-sur-Mer actuel | 3 629 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Agneaux | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Pontorson | 1 623 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Condé-sur-Vire | 1 717 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Torigny-les-Villes | 1 593 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Saint-James | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Bréhal | 3 241 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Saint-Sauveur-Villages | 1 453 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Pair-sur-Mer
Le revenu median a Saint-Pair-sur-Mer est de 25 490 EUR/an. Un achat de 290 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Pair-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (290 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 839 €
Emoluments : 3 257 €
Debours + CSI : 1 490 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 074 €
Emoluments : 3 257 €
Debours + CSI : 1 490 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Pair-sur-Mer (50380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 629 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 128 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (290 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 587 € dans l'ancien, soit un budget total de 311 587 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 821 €, soit une economie de 14 766 €.
Saint-Pair-sur-Mer fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 238 habitants, Saint-Pair-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 766 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Pair-sur-Mer (3 629 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 290 000 €, comptez environ 21 587 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Pair-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Pair-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Pair-sur-Mer, le budget total est d'environ 311 587 € (290 000 € + 21 587 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Pair-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Manche
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