Frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
Charente-Maritime - Prix moyen : 2 926 EUR/m2 - 2 083 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis
Prix moyen a Saint-Ouen-d'Aunis : 2 926 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis
Base sur le prix moyen de 2 926 EUR/m2 a Saint-Ouen-d'Aunis (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis en 2024
69 transactions enregistrées à Saint-Ouen-d'Aunis en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Ouen-d'Aunis. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-d'Aunis actuel | 2 926 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Esnandes | 2 430 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Just-Luzac | 2 090 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Le Thou | 2 616 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Cozes | 2 050 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Les Mathes | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Courçon | 1 797 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Matha | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Corme-Royal | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Ouen-d'Aunis
Le revenu median a Saint-Ouen-d'Aunis est de 22 890 EUR/an. Un achat de 234 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Ouen-d'Aunis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (234 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 588 €
Emoluments : 2 720 €
Debours + CSI : 1 234 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 673 €
Emoluments : 2 720 €
Debours + CSI : 1 234 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Ouen-d'Aunis (17230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Ouen-d'Aunis, le prix moyen de l'immobilier est de 2 926 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (234 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 542 € dans l'ancien, soit un budget total de 251 542 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 627 €, soit une economie de 11 914 €.
Saint-Ouen-d'Aunis fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 083 habitants, Saint-Ouen-d'Aunis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 914 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Ouen-d'Aunis (2 926 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 234 000 €, comptez environ 17 542 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Ouen-d'Aunis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Ouen-d'Aunis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Ouen-d'Aunis, le budget total est d'environ 251 542 € (234 000 € + 17 542 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Ouen-d'Aunis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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