Frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire (61550)
Orne - Prix moyen : 1 695 EUR/m2 - 270 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire
Prix moyen a Saint-Nicolas-de-Sommaire : 1 695 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire
Base sur le prix moyen de 1 695 EUR/m2 a Saint-Nicolas-de-Sommaire (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire en 2024
46 transactions enregistrées à Saint-Nicolas-de-Sommaire en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Sommaire actuel | 1 695 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Mahéru | 3 460 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Aunou-sur-Orne | 1 222 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| La Gonfrière | 1 820 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Le Pin-au-Haras | 1 810 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Sevrai | 775 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Moncy | 1 406 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Ellier-les-Bois | 1 029 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Montabard | 1 427 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Nicolas-de-Sommaire
Le revenu median a Saint-Nicolas-de-Sommaire est de 22 420 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Nicolas-de-Sommaire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Nicolas-de-Sommaire (61550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Nicolas-de-Sommaire, le prix moyen de l'immobilier est de 1 695 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Saint-Nicolas-de-Sommaire fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 270 habitants, Saint-Nicolas-de-Sommaire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Nicolas-de-Sommaire (1 695 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Nicolas-de-Sommaire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Nicolas-de-Sommaire, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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