Frais de notaire a Saint-Nicolas (62223)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 840 EUR/m2 - 4 603 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Nicolas
Prix moyen a Saint-Nicolas : 1 840 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Nicolas
Base sur le prix moyen de 1 840 EUR/m2 a Saint-Nicolas (donnees DVF 2024, 46 transactions).
Marché immobilier à Saint-Nicolas en 2024
166 transactions enregistrées à Saint-Nicolas en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.7% des transactions à Saint-Nicolas concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas actuel | 1 840 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Auchy-les-Mines | 1 756 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Samer | 1 956 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Évin-Malmaison | 1 879 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Annay | 1 725 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Biache-Saint-Vaast | 1 610 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Vermelles | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Haisnes | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Vitry-en-Artois | 4 958 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Nicolas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Nicolas
Le revenu median a Saint-Nicolas est de 19 290 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Nicolas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Nicolas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Nicolas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Nicolas (62223) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Nicolas, le prix moyen de l'immobilier est de 1 840 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 46 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Saint-Nicolas fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 603 habitants, Saint-Nicolas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Nicolas
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Nicolas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Nicolas (1 840 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Nicolas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Nicolas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Nicolas, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Nicolas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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