Frais de notaire a Saint-Nexans (24520)
Dordogne - Prix moyen : 2 307 EUR/m2 - 993 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Nexans
Prix moyen a Saint-Nexans : 2 307 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Nexans
Base sur le prix moyen de 2 307 EUR/m2 a Saint-Nexans (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Saint-Nexans en 2024
38 transactions enregistrées à Saint-Nexans en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Nexans actuel | 2 307 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Saint-Laurent-des-Vignes | 2 154 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Nantheuil | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Payzac | 2 182 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Villefranche-de-Lonchat | 1 754 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 1 582 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Savignac-les-Églises | 2 278 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Sarliac-sur-l'Isle | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Lanouaille | 1 450 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Nexans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Nexans
Le revenu median a Saint-Nexans est de 22 180 EUR/an. Un achat de 185 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Nexans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (185 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 742 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 323 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Nexans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Nexans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Nexans (24520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Nexans, le prix moyen de l'immobilier est de 2 307 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (185 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 178 € dans l'ancien, soit un budget total de 199 178 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 758 €, soit une economie de 9 420 €.
Saint-Nexans fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 993 habitants, Saint-Nexans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 420 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Nexans
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Nexans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Nexans (2 307 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 185 000 €, comptez environ 14 178 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Nexans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Nexans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Nexans, le budget total est d'environ 199 178 € (185 000 € + 14 178 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Nexans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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