Frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
Isère - Prix moyen : 3 691 EUR/m2 - 2 995 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes
Prix moyen a Saint-Nazaire-les-Eymes : 3 691 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes
Base sur le prix moyen de 3 691 EUR/m2 a Saint-Nazaire-les-Eymes (donnees DVF 2024, 34 transactions).
Marché immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes en 2024
161 transactions enregistrées à Saint-Nazaire-les-Eymes en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 21.1% des transactions à Saint-Nazaire-les-Eymes concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-les-Eymes actuel | 3 691 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Chapareillan | 2 840 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Le Bourg-d'Oisans | 3 341 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Autrans-Méaudre en Vercors | 3 670 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Le Touvet | 3 247 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Le Grand-Lemps | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Valencin | 3 385 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Diémoz | 3 604 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Nazaire-les-Eymes
Le revenu median a Saint-Nazaire-les-Eymes est de 32 750 EUR/an. Un achat de 295 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Nazaire-les-Eymes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (295 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 130 €
Emoluments : 3 305 €
Debours + CSI : 1 495 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 109 €
Emoluments : 3 305 €
Debours + CSI : 1 495 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Nazaire-les-Eymes (38330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Nazaire-les-Eymes, le prix moyen de l'immobilier est de 3 691 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 34 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (295 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 930 € dans l'ancien, soit un budget total de 316 930 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 909 €, soit une economie de 15 020 €.
Saint-Nazaire-les-Eymes fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 995 habitants, Saint-Nazaire-les-Eymes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 020 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Nazaire-les-Eymes (3 691 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 295 000 €, comptez environ 21 930 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Nazaire-les-Eymes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Nazaire-les-Eymes, le budget total est d'environ 316 930 € (295 000 € + 21 930 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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