Frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
Hérault - Prix moyen : 1 192 EUR/m2 - 321 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez
Prix moyen a Saint-Nazaire-de-Ladarez : 1 192 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez
Base sur le prix moyen de 1 192 EUR/m2 a Saint-Nazaire-de-Ladarez (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Nazaire-de-Ladarez en 2024
84 transactions enregistrées à Saint-Nazaire-de-Ladarez en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Nazaire-de-Ladarez. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-de-Ladarez actuel | 1 192 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| La Caunette | 1 956 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Le Pradal | 2 261 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Lieuran-Cabrières | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Cabrerolles | 1 457 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Babeau-Bouldoux | 1 631 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Fraisse-sur-Agout | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Prades-sur-Vernazobre | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Nazaire-de-Ladarez
Le revenu median a Saint-Nazaire-de-Ladarez est de 17 810 EUR/an. Un achat de 95 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Nazaire-de-Ladarez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (95 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 516 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 679 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Nazaire-de-Ladarez, le prix moyen de l'immobilier est de 1 192 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (95 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 799 € dans l'ancien, soit un budget total de 102 799 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 962 €, soit une economie de 4 837 €.
Saint-Nazaire-de-Ladarez fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 321 habitants, Saint-Nazaire-de-Ladarez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 837 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Nazaire-de-Ladarez (1 192 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 95 000 €, comptez environ 7 799 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Nazaire-de-Ladarez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Nazaire-de-Ladarez, le budget total est d'environ 102 799 € (95 000 € + 7 799 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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