Frais de notaire a Saint-Moreil (23400)
Creuse - Prix moyen : 744 EUR/m2 - 215 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Moreil
Prix moyen a Saint-Moreil : 744 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Moreil
Base sur le prix moyen de 744 EUR/m2 a Saint-Moreil (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Moreil en 2024
183 transactions enregistrées à Saint-Moreil en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Moreil. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Moreil actuel | 744 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Le Monteil-au-Vicomte | 767 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Saint-Pierre-Bellevue | 968 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Linard-Malval | 821 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Arrènes | 1 042 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Saint-Hilaire-le-Château | 881 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Le Bourg-d'Hem | 933 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Silvain-Montaigut | 770 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Bosmoreau-les-Mines | 1 161 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Moreil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Moreil
Le revenu median a Saint-Moreil est de 15 170 EUR/an. Un achat de 60 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Moreil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (60 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 484 €
Emoluments : 1 052 €
Debours + CSI : 860 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 429 €
Emoluments : 1 052 €
Debours + CSI : 860 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Moreil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Moreil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Moreil (23400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Moreil, le prix moyen de l'immobilier est de 744 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (60 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 396 € dans l'ancien, soit un budget total de 65 396 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 341 €, soit une economie de 3 055 €.
Saint-Moreil fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 215 habitants, Saint-Moreil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 055 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Moreil
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Moreil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Moreil (744 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 60 000 €, comptez environ 5 396 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Moreil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Moreil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Moreil, le budget total est d'environ 65 396 € (60 000 € + 5 396 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Moreil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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