Frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève (22300)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 4 859 EUR/m2 - 448 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève
Prix moyen a Saint-Michel-en-Grève : 4 859 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève
Base sur le prix moyen de 4 859 EUR/m2 a Saint-Michel-en-Grève (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Saint-Michel-en-Grève en 2024
28 transactions enregistrées à Saint-Michel-en-Grève en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-en-Grève actuel | 4 859 EUR | 28 383 € | 417 383 € |
| Landébia | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Merléac | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Lanrivain | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Lannebert | 1 102 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Trébédan | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Mayeux | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Trégrom | 1 751 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Grâce-Uzel | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Michel-en-Grève
Le revenu median a Saint-Michel-en-Grève est de 21 860 EUR/an. Un achat de 389 000 € (appartement 80m2) represente 17.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Michel-en-Grève
Comparaison pour un bien de 80 m2 (389 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 588 €
Emoluments : 4 206 €
Debours + CSI : 1 589 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 781 €
Emoluments : 4 206 €
Debours + CSI : 1 589 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Michel-en-Grève (22300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Michel-en-Grève, le prix moyen de l'immobilier est de 4 859 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (389 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 383 € dans l'ancien, soit un budget total de 417 383 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 577 €, soit une economie de 19 807 €.
Saint-Michel-en-Grève fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 448 habitants, Saint-Michel-en-Grève offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 807 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Michel-en-Grève (4 859 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 389 000 €, comptez environ 28 383 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Michel-en-Grève qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Michel-en-Grève ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Michel-en-Grève, le budget total est d'environ 417 383 € (389 000 € + 28 383 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Michel-en-Grève ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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